ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Рынок первичного жилья столицы во второй половине 2014 года продолжит пополняться – ожидается выход пяти новых проектов. Вместе с тем, приостановка и заморозка ряда строящихся объектов обусловит снижение объемов ввода жилья по итогам года до 25%, сообщила консалтинговая компания City Development Solution (CDS).
"Вопреки многим пессимистическим прогнозам жилье продолжает строиться и продаваться. Наиболее успешные продажи ожидают те жилые комплексы, которые смогут завоевать покупателей комплексным подходом – привлекательной ценой, соответствующим заявленному классу качеством и нестандартным маркетингом", - цитируется в сообщении старший консультант CDS Виктория Погасий.
По ее словам, до конца 2014 года основные рыночные тренды спроса сохранятся – наиболее востребованными останутся одно- и двухкомнатные квартиры бюджетного сегмента.
По состоянию на конец первого полугодия 2014 года рынок первичной жилой недвижимости Киева представлен 180 жилыми комплексами. За шесть месяцев 2014 года предложение на рынке расширилось за счет 16 новых жилых комплексов. Более 70% вышедших на рынок жилых проектов представлено новостройками эконом класса. При этом общая структура рынка сохранилась прежней: на сегменты "эконом" и "комфорт" классов приходится 66% предложения. Удельный вес объектов недвижимости престижного сегмента составляет 34%.
По словам директора CDS Ярославы Чапко, наиболее активно застраиваются Голосеевский и Днепровский районы, на которые суммарно приходится 35% всего предложения на рынке жилья. Меньше всего строек в Подольском и Деснянском районах Киева (по 3% на каждый район).
Я.Чапко отмечает, что девальвационные ожидания в первой половине 2014 года обусловили всплеск спроса на недвижимость. Желание покупателей сохранить накопления привело к росту количества инвестиционных сделок, которые по некоторым объектам достигали 50% в общем количестве приобретенных квартир.
Начиная с февраля 2014 года на рынке первичной жилой недвижимости начались значительные ценовые изменения. Общая картина изменений свидетельствует о росте гривневых цен по итогам полугодия в среднем на 14,4%.
Как сообщила директор по маркетингу CDS Алла Куценко, покупатели квартир стараются получить максимально возможные скидки. Поэтому, более половины сделок совершалось со 100% оплатой стоимости жилья.
"Инструмент рассрочки также остается востребованным. Будет справедливо заметить, что для большинства покупателей условия рассрочки играют решающую роль при покупке жилья", - добавила она.
Кроме того, покупатели отдавали предпочтения наименее рисковым вложениям – жилым комплексам, сданным в эксплуатацию, либо находящимся на завершающей стадии строительства.
"Вопреки многим пессимистическим прогнозам жилье продолжает строиться и продаваться. Наиболее успешные продажи ожидают те жилые комплексы, которые смогут завоевать покупателей комплексным подходом – привлекательной ценой, соответствующим заявленному классу качеством и нестандартным маркетингом", - цитируется в сообщении старший консультант CDS Виктория Погасий.
По ее словам, до конца 2014 года основные рыночные тренды спроса сохранятся – наиболее востребованными останутся одно- и двухкомнатные квартиры бюджетного сегмента.
По состоянию на конец первого полугодия 2014 года рынок первичной жилой недвижимости Киева представлен 180 жилыми комплексами. За шесть месяцев 2014 года предложение на рынке расширилось за счет 16 новых жилых комплексов. Более 70% вышедших на рынок жилых проектов представлено новостройками эконом класса. При этом общая структура рынка сохранилась прежней: на сегменты "эконом" и "комфорт" классов приходится 66% предложения. Удельный вес объектов недвижимости престижного сегмента составляет 34%.
По словам директора CDS Ярославы Чапко, наиболее активно застраиваются Голосеевский и Днепровский районы, на которые суммарно приходится 35% всего предложения на рынке жилья. Меньше всего строек в Подольском и Деснянском районах Киева (по 3% на каждый район).
Я.Чапко отмечает, что девальвационные ожидания в первой половине 2014 года обусловили всплеск спроса на недвижимость. Желание покупателей сохранить накопления привело к росту количества инвестиционных сделок, которые по некоторым объектам достигали 50% в общем количестве приобретенных квартир.
Начиная с февраля 2014 года на рынке первичной жилой недвижимости начались значительные ценовые изменения. Общая картина изменений свидетельствует о росте гривневых цен по итогам полугодия в среднем на 14,4%.
Как сообщила директор по маркетингу CDS Алла Куценко, покупатели квартир стараются получить максимально возможные скидки. Поэтому, более половины сделок совершалось со 100% оплатой стоимости жилья.
"Инструмент рассрочки также остается востребованным. Будет справедливо заметить, что для большинства покупателей условия рассрочки играют решающую роль при покупке жилья", - добавила она.
Кроме того, покупатели отдавали предпочтения наименее рисковым вложениям – жилым комплексам, сданным в эксплуатацию, либо находящимся на завершающей стадии строительства.